土地登記とは、土地の物理的な現況や不動産の上に存在する表示に関する登記を行うことをいいます。
日本の民法においては、不動産の所有権や抵当権などの権利を取得(または喪失)しても、登記をしなければ第三者にその権利を主張することはできないことが定められています。
このため、不動産の上に存在する表示が変動した場合には、その登記を申請する必要があります。
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